CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 5 pièces - 165,41 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3710

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.41 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Villa coup de cœur en lisière de forêt, jardin paysagé de 1515m², piscine chauffée, jacuzzi, double garage ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cette magnifique villa pleine de charme dans un quartier très calme de Meyran en lisière de forêt.

Nichée sur un superbe jardin paysagé de 1515m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 165m² habitables comprenant un spacieux salon lumineux de 63m² exposé plein SUD, cuisine indépendante récente, trois chambres avec placard dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, salle de bain complète à l'étage et mezzanine de 16m². Vous bénéficierez également à l'étage d'un dressing ainsi qu'un deuxième WC indépendants.

Le double garage de 45m² offre amplement d'espace pour garer deux voitures et ranger vos équipements, il bénéficie également d'une cuisine d'été, vous disposerez d'un abri bateau pour le ranger à l'abri.
Vous profiterez d'une grande terrasse en bois avec piscine chauffée et jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées.

Coup de cœur assuré grâce à l'architecture de la maison et la tranquillité du quartier avec la proximité immédiate de la forêt, à seulement quelques minutes des commodités de la ville...

A seulement 1 km des commerces (boulangerie des 7 ports, Biocoop, La Poste,cabinet médical...)

Pour visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,8 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 1 515 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Hall (5,9 m2)
    • Séjour (63,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre parentale (13,4 m2)
    • Salle d'eau parentale (5,7 m2)
    • Mezzanine (16,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle de bain complète (6,8 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • WC étage (1,6 m2)
    • Garage (45,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Ossature bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279,0 € et 1731,0 € pour 2023
Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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