CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 3 pièces - 94,50 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3619

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 94.5 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Investissement Maison 2 chambres, 1057 m² de jardin]

CENURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente pour un investissement à Gujan-Mestras cette jolie maison de 95 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée indépendante, pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert exposée SUD-EST, cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, deux chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, buanderie, chaufferie et un garage de 19 m².
A l'extérieur vous profiterez d'une jolie terrasse le tout édifié sur un beau terrain arboré de 1057 m² avec possibilités d'agrandissement !
Elle dispose de la clim réversible dans la pièce de vie, de volets roulants électriques et d'une alarme.
La maison est vendue louée pour un loyer de 1200 euros par mois.
Emplacement au calme proche des commerces et commodités. La place de la Claire comprenant : boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, primeur se situe à 1.2 kilomètres à pied !
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 1 057 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • véranda (8,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • CHAUFFERIE (2,5 m2)
    • Garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville + clim ré radiateur + clim réversible electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1357 €
  • Taxe foncière : 1357 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18733kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1780,0 € pour 2022
Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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