CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 5 pièces - 178,89 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3565

551 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 178.89 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Maison 4 chambres, studio, piscine, garage]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à la vente proche de tous commerce cette charmante maison familiale.

Elle se compose d'une entrée sur une spacieuse véranda exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce de vie sud-ouest et une cheminée avec insert, quatre chambres, une salle de de bain une arrière cuisine et un WC indépendant.

Un studio est attenant à la maison comprenant une salle d'eau et une mezzanine.
A l'étage une mezzanine et une salle de jeu complètent la maison.

En exterieur vous profiterez d'une jolie terrasse carrelée avec pool house, d'une belle piscine maçonnée de cinq mètres par dix, d'un garage de 26 m², le tout édifié sur un vaste jardin de 1161 m².

Emplacement à proximité immédiate des commerces avec le Hyper U !
Accès à la voie rapide pour rejoindre Arcachon ou Bordeaux à seulement une minute en voiture !

L'emplacement de la maison est aussi proche du collège et de l'école Jean de la Fontaine !

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 246,5 m2
  • Surface habitable : 178,9 m2
  • Surface terrain : 1 161 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • véranda (21,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Mezzanine (15,1 m2)
    • Salle de jeux (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (11,2 m2)
    • STUDIO (10,4 m2)
    • Mezzanine studio 1 (18,8 m2)
    • Sde studio 1 (2,3 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Garage (26,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2300,0 € pour 2022
Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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