CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 86,47 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3538

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.47 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05.57.15.19.09]

[ EXCLUSIVITE - Chante-Cigale - Maison à rénover 3 chambres - 500m² de jardin - 2 garages ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité cette maison de 86m² habitables dans le quartier calme de Chante Cigale à Gujan-Mestras.

Cette maison est une opportunité unique pour créer votre propre espace de vie personnalisé dans un quartier calme et convivial.
Construite dans les années 70, cette maison mitoyenne à étage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand séjour avec cheminée, salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine semi ouverte.
Vous bénéficierez également d'une grande chambre d'environ 14m² exposée Sud.
A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
La maison dispose d'un garage attenant de plus de 11m² pouvant être aménagé en pièce habitable.

Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 500m² avec terrasse couverte et barbecue ainsi qu'un garage indépendant d'environ 15m².

La maison nécessite des travaux ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts et leurs besoins et bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied des commerces et écoles...

Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www.century21addi.com. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,9 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Salle à manger (7,3 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit lisse
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906,0 € et 2578,0 € pour 2023
Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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