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maison à vendre 6 pièces - 128,60 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3458

693 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.6 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ La Hume, dans une impasse, Maison Landaise, 1048m² de terrain ]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité, dans le quartier recherché et prisé de la Hume cette magnifique maison Landaise implantée sur un terrain de 1048m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée indépendante avec placard, une très belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Un garage de 15 m² avec rochelle est attenant à la maison.
A extérieur vous profiterez d'un très beau jardin arboré !
Il comprend une piscine de trois mètres par sept, un carport, une terrasse exposée Sud le tout édifié sur 1048 m² de jardin.
L'emplacement est idéal, la maison se situe au fond d'une impasse et ne dispose d'aucun vis-à-vis !
Les commerces comprenant la boulangerie, la boucherie ou encore le primeur se situe à 1,2 kilomètres. La gare de la Hume à 1,8 kilomètres !
Accès voie rapide en 5 minutes !

Pour visiter sans tarder cette villa à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (47,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement 2 (2,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,0 m2)
    • véranda (15 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2061 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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