CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 98,13 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3436

500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
maison à vendre - 4 pièces - 98.13 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Maison de 98m2- Jardin de 952m² piscinable - 3 chambres - Proche centre-ville de Gujan-Mestras ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à Gujan-Mestras cette très belle maison de 98 m² habitables + 17m² de véranda ainsi qu'un grand garage et un chalet aménagé dans une impasse dans le centre-ville de Gujan-Mestras.

Située au calme et proche des commerces, cette maison des années 1980 d'une superficie totale de 160m² est composée d'une entrée indépendante desservant un séjour de 27m², une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière attenante au séjour.

Côté nuit, le dégagement dessert trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau rénovée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 952m² avec grande terrasse, arrosage automatique avec puits foré, possibilité d'agrandissement et terrain piscinable.
Garage indépendant de 24.5m² ainsi qu'un grand chalet aménagé de 18.7m² entièrement carrelé.

Emplacement idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville (2 min de Vival, 7 min de Biocoop, 4 min de la pharmacie, etc...)

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 160,3 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Surface terrain : 952 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • véranda (17,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée avec insert electricité + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2002,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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