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maison à vendre 4 pièces - 81,73 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3372

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.73 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE Hyper Centre de La Hume Quartier recherché - 3 chambres]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité dans un quartier très recherché, à deux pas des commerces et de la gare de La Hume, une maison récente de 2014 sur une parcelle de 281m².
Entrée sur un séjour de 32 m² en double exposition (EST-OUEST), cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, WC indépendant, et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un coin terrasse vous permettant de profiter des beaux jours, deux places de parking, le tout édifié sur un terrain de 281 m².
Coup de cœur assuré pour cette maison nichée dans un quartier recherché proche du parc de la Chêneraie.
Le plus, elle se situé à moins de 200m de la gare SNCF et des commerces de la Hume. Plage de la Hume à 1Km et 5km d'Arcachon. Accès voie rapide simple.

Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site www.century21addi.com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, conta ter nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / salle à manger (33,0 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre parentale (13,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1087 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232,0 € et 1668,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

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