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maison à vendre 5 pièces - 117,43 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3361

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.43 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Quartier des Miquelots - Maison familiale 4 chambres - Terrain 439m² - Au calme ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à La Teste-de-Buch, dans le quartier calme et boisé des Miquelots, une maison de 117 m², habitables construite en 1980, sur un joli terrain piscinable de 439 m².

Située dans une rue au calme, cette maison mitoyenne à étage se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un grand séjour lumineux plein SUD avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée récente.
Un dégagement dessert une salle d'eau, buanderie et WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez, quatre belles chambres dont deux avec un grand placard ainsi qu'une salle de bain avec sèche-serviettes.

Vous disposerez également d'un cabanon de jardin indépendant à la maison.
Côté jardin, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 439m², sans vis à vis, piscinable ainsi qu'une grande terrasse couverte exposée plein SUD.

Idéalement située, à seulement 300m des écoles, 900m du centre commercial Intermarché, et à 10 minutes des plages du Pyla.

Visitez dès maintenant cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers en immobilier au 05.57.15.19.09
Découvrez nos autres maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (43,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Dégagement 1 (4,3 m2)
    • Dégagement étage (4,8 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée avec insert électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1180 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/03/2022

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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