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appartement à vendre 3 pièces - 112,51 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3359

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 112.51 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 112.51 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ Rare, Appartement T3, 112m² habitables + 2 balcons ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 totalement rénovée de 112 m² habitables avec deux suites parentales au sein d'une résidence calme et sécurisée de Gujan-Mestras.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un vaste et lumineux séjour avec salle à manger de 50 m², d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, WC séparé, deux grandes suites parentales avec dressings, et points d'eau indépendants.
Vous pourrez également bénéficier d'un balcon depuis une des suites parentale et d'une terrasse depuis le séjour.
Deux places de parking viennent compléter cet appartement.
Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville à proximité de la gare, des écoles et 500m des commerces de la place de la Claire (boulangerie, tabac presse, boucherie, coiffeur, etc.)

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ces lots représentent les 521/10.000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, le montant des charges s'élève à environ 1200€ par an.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (50,7 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • dressing 2 (3,5 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1384 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873,0 € et 1181,0 € pour 2021

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