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maison à vendre 2 pièces - 51,32 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3345

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 51.32 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[Maison de ville avec Jardin à Gujan-Mestras]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à la vente dans une impasse au calme, cette maison pleine de charme dans le centre-ville de Gujan.

Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage une mezzanine aménagée en deuxième chambre et un WC indépendant avec lave-main.

Le plus de cette maison de ville : son extérieur comprenant une pergola, un abri de jardin et un spa, le tout sans aucun vis à vis.

L'emplacement est idéal, tous se fait à pied, la Place de la Claire est à seulement 200 mètres !

Elle comprend boulangerie, boucherie, pharmacie, primeur, restaurant
La maison se situe proche des commodités avec la Gare de Gujan à 1 kilomètre !

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,8 m2)
    • Mezzanine (16,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granulé electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi lisse
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 294 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 08/11/2022

Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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