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maison à vendre 4 pièces - 115,68 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3325

628 950 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.68 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Maison 115m² habitables, terrain 900m², quartier calme ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette maison traditionnelle de 115m² habitables sur un terrain de 900m² dans un quartier calme et recherché à Gujan-Mestras.
Une fois l'entrée franchie, vous profiterez d'une agréable pièce de vie exposée SUD-OUEST de 36m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, cellier, 2 chambres (possibilité de faire facilement une troisième chambre sans gros travaux), une salle d'eau, un WC indépendant une terrasse couverte et un garage de 19m².
Coté extérieur, un autre garage indépendant de 16m², le jardin est cosy, arboré, terrasse et cabanon de jardin.
Emplacement idéal, au calme, à 1 kilomètre de l'accès voie rapide et des commerces de la résidence Les Jardins d'Eden (boucherie, boulangerie, poissonnerie, tabac presse, fromagerie, crèmerie, primeur). Collège et primaire à 1,3 kms, centre commerciaux à proximité.
Vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 188,4 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • Garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + cheminée électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/11/2022

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