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maison à vendre 5 pièces - 155,01 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3297

787 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.01 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Maison 4 chambres, piscine, garage, proche sentier du littoral ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette très belle maison contemporaine à Gujan-Mestras de 155m² habitables avec 4 chambres.
Une fois l'entrée franchie découvrez la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct sur la piscine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant.
La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale (dressing, douche), une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasques, wc).Un garage de 25 m² vient compléter ce bien.
L'extérieur bien aménagé de cette villa, vous propose une grande terrasse avec une piscine chauffée exposé plein ouest, un coin cosy (pour lecture, repas).
Les panneaux solaires récemment installé vous permettrons une totale auto consommation.
Son emplacement vous permettra de faire à pied : commerces de Gujan-mestras, gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris), restaurants, cabanes ostréicoles, sentier du littoral...
L'état général de cette maison ainsi que sa situation sera vous séduire.
Vous souhaitez visiter cette villa à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170,0 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Couloir (17,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • SALLE DE BAINS COMPLETE (11,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Garage (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

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