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maison à vendre 5 pièces - 116,08 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3212

530 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.08 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Maison traditionnelle - quartier calme - 4 chambres - piscine - garage - terrain 747m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse Gujan-Mestras vous présente cette belle maison de 116m² habitables construite dans les années 90 sur un terrain clos et arboré de 747 m².
Cette belle maison traditionnelle se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour/salle à manger lumineux avec triple exposition SUD/EST/OUEST de 41m², une cuisine aménagée et équipée indépendante avec buanderie attenante.
Un dégagement dessert le coin nuit composé de quatre chambres avec placards, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 747m² avec une terrasse plein SUD, une piscine balnéo au sel 8x4 ainsi qu'un garage de 27m² et un carport.

La maison est idéalement située dans un quartier très calme, proche de toutes commodités (Hyper U, médecin, boucher, boulangerie, tabac, école et collège...)

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09.
Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 747 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau, isolation combles, faitage, gouttières
  • Taxe foncière : 1990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719,0 € et 2325,0 € pour 2023
Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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