CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 3 pièces - 84,12 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3183

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 84.12 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Beau projet, 956m² de terrain, Maison à rafraichir, deux chambres, garage]

Century 21 Duprat Donnesse vous présente à Gujan-Mestras, cette maison traditionnelle de plain-pied de 84m² habitables avec un garage attenant de 25m².
Elle se compose d'un séjour/salle à manger exposé EST, une cuisine indépendante aménagée, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, WC indépendant, un garage de 25m² attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 956m², piscinable.
Zone UD du plu (plan local d'urbanisme) 30% d'emprise au sol, reste environ 150m² à bâtir.
Emplacement idéal à 1,5 kms des écoles maternelle, primaire, collège, complexe sportif, centre commercial, accès voie rapide, place de la Claire, et gare.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Garage (24,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit crépi
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24552kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402,0 € et 1896,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

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