CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 5 pièces - 134,02 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3134

672 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 134.02 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Maison 134m² - 4 chambres - Piscine - Quartier calme - Jardin de 635m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente à Gujan-Mestras cette magnifique maison en ossature bois construite en 2005 sur une parcelle de 635m².
Cette maison de 134m² habitables se compose d'une entrée avec placard desservant un grand séjour de 51m² exposé plein SUD avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m² avec cellier attenant vient compléter cette belle pièce à vivre.
Le dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bain complète ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez à l'étage une grande chambre lumineuse de 13m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 635m² clos et arboré, d'une grande terrasse en bois avec piscine 7x3.5m, cabanon, arrosage automatique avec puits foré...
Les + : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible, portail électrique, poêle, double vitrage ALU...
Coup de cœur assuré.

Emplacement idéal à proximité des commerçants, à 10 minutes à pied de la place de la claire...
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (51,0 m2)
    • Cuisine américaine (11,9 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bain complète (8,9 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur électrique + climati clime réversible + radiateur electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Bardage
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2023
Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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