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maison à vendre 3 pièces - 60,64 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3125

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.64 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ Maison de 61 m² - 2 chambres + garage - Terrain de 158m² au cœur du centre ville ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité cette maison de ville de 61 m² habitables située en plein centre ville de Gujan-Mestras à quelques pas de la place de la Claire.

Cette maison à rénover est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Vous profiterez d'un beau jardin fleuri exposé plein OUEST de 158 m² avec terrasse et barbecue ainsi qu'un garage indépendant de 18 m².

Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville à proximité de la gare, des écoles et 500m des commerces de la place de la Claire (boulangerie, tabac presse, boucherie, coiffeur, etc.)

Pour visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 100l
  • façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1076 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
329
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/06/2022

Bien proposé par Margaux pigne , agent commercial (RSAC 899984173)

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