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maison à vendre 6 pièces - 175 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3109

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Villa Contemporaine, à Gujan-Mestras, 4 chambres, piscine ]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette exceptionnelle villa contemporaine de 177m² habitables sur un terrain de 1100m² en lisière de forêt.
Une fois l'entrée franchie, découvrez sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70m² avec une très belle hauteur sous plafond qui sublime le séjour - salle à manger. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et se prolonge d'un cellier attenant.
Les nombreuses baies vitrées offrent une vue parfaite sur l'extérieur et permettent d'apprécier les beaux volumes de cette maison familiale.
Un dégagement dessert la partie nuit avec trois grandes chambres disposant chacune de placards, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète et un WC indépendant
Un second espace nuit dispose d'une suite parentale avec un beau dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur bien aménagé de cette villa vous propose une piscine au sel chauffée et une terrasse couverte, un pool house, un boulodrome, un garage, le tout arboré et paysagé.
Le confort moderne et les volumes provoque un réel coup de cœur pour cette villa.

Vous souhaitez visiter cette magnifique villa contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 219,7 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 119 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • salon + cuisine (69,8 m2)
    • cellier (7,8 m2)
    • dégagement 2 (8,3 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Suite Parentale (22,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre3 (12,0 m2)
    • Chambre4 (12,0 m2)
    • Salle de bain complète (7,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cuisine d'été (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, placards, plain pied, videophone

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 septembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 28
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 1,50
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 16/09/2020

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