CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 5 pièces - 110,22 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3069

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.22 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Villa neuve de 110m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon - 4 chambres - Jardin de 468m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente sur la commune de Gujan-Mestras cette magnifique villa de 110m² aux prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée et luxueuse.

Cette villa de 110,22m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon est composée au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 43m² exposé plein SUD, deux chambres avec placards, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.
A l'étage, un dégagement vous dessert deux belles chambres avec balcon sur lequel vous profiterez d'une magnifique vue sur le Bassin, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
L'extérieur vous offre une terrasse surplombant un joli jardin de 468m² entièrement clos et piscinable sur demande.
Deux places de parking privatives complètent cette villa.
Prestations de qualités et matériaux nobles : Carrelage Porcelanosa, chauffage au sol, portail automatique, double vitrage alu avec volets roulants électriques radiocommandés, isolation RT2012...

Villa livrée en OCTOBRE 2022 et située dans une résidence de haut standing en bordure du bassin avec portail d'entrée sécurisé comprenant 5 logements.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ce lot représente les 177/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, le montant des charges mensuelles s'élèvent à 40€/mois.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de discuter de ce bien contactez nous au 05.57.15.19.09.
Tous nos programmes neufs aux prix promoteurs sont sur notre site internet www. century21addi. com.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,2 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (43,3 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Degagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Bassin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol avec pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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