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maison à vendre 2 pièces - 33,83 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3059

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 33.83 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[Maison T2 duplex à Gujan-Mestras]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité sur la commune de Gujan-Mestras, dans une rue calme à deux pas de la place de la Claire et de ses commerces, cette charmante maison duplex en copropriété de 33,83m² (Loi Carrez) mais près de 50m² utiles!

Cuisine aménagée, séjour, WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre à l'étage avec placards, une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque, sèche-serviettes, placards).
Une cour privative de 12m² exposée Sud-Est.
Sont également vendus avec cette maison, un cellier de 5m² avec prise électrique et deux places de parking!

Emplacement idéal : à 300m d'une boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac-presse, restaurant, coiffeur...), à 1km de la Gare et 1km500 du port de Larros de ses cabanes de dégustation d'huitres et de ses restaurants.

Copropriété de 4 lots principaux, sans charges ni procédure.

Visitez virtuellement cet appartement en cliquant sur l'icone Visite 360° directement sur notre site internet Century21.
Century 21 Duprat Donnesse, votre partenaire immobilier sur Gujan-Mestras pour l'achat et la vente de maison, appartement, terrain. C'est aussi la gestion locative de votre patrimoine immobilier. Toutes nos biens en exclusivité et en avant-première sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 33,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 530 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
315
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/05/2022

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