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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3057

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ MAISON 2 CHAMBRES - PROCHE DU LITTORAL MEYRAN ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente proche du port de Meyran à Gujan-Mestras cette jolie maison avec dépendance sur un terrain de 516 m².

Elle se compose d'une entrée sur la cuisine, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'exterieur vous profiterez d'un jardin arboré totalement intimiste sans aucun vis avis. Possibilité d'implanté une piscine.

Un garage de 25 m² complète l'ensemble.

Emplacement idéal au calme, le port de Meyran se situe à seulement 450 mètres avec le restaurant chez Bidart ou encore la Cabane des Jaud.

La gare de la Hume se situe à 2,4 km et il vous faudra 5 minutes pour rejoindre la voie Rapide afin de rejoindre Arcachon ou Bordeaux !

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (43,5 m2)
    • Dégagement 1 (2,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée electricité
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

DPE
369
16
GES
16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684,0 € et 2278,0 € pour 2021
Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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