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maison à vendre 8 pièces - 303,02 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3048

1 470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 303.02 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Villa contemporaine, 303m², piscine, garage, terrain 1895m², quartier calme proche La Hume ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette magnifique Villa de 303m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysagé et sans vis-à-vis de 1895m².
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour de 75m² lumineux et exposé plein Sud offrant une vue et un accès direct à la piscine, une cuisine semi-ouverte et une buanderie. Le premier coin nuit du rez-de-chaussée dispose de quatre chambres dont une suite parentale de 50m² (dressing, salle de bain complète), une chambre parentale et sa salle d'eau, une salle de bain et 2 WC indépendants.
A l'étage, un dégagement permet l'accès à trois chambres supplémentaires.
A l'extérieur, vous apprécierez et profiterez de plusieurs terrasses couvertes, un double garage, un carport, une piscine de 11 x 5 mètres au chlore ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. L'environnement boisé et sans nuisance, vous protège des regards.
Vous profiterez des pistes cyclables, du tennis-club, du parc de la Chêneraie à 500m, les commerces de Meyran à 1km(pharmacie,primeur, boulangerie, tabac-presse...), le centre-ville de La Hume ainsi que son port et sa plage à 2km.
Vous souhaitez visiter cette Villa à vendre à La Hume, quartoer privilégié de Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 382,9 m2
  • Surface habitable : 303,0 m2
  • Surface terrain : 1 895 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall d'entrée (8,0 m2)
    • Séjour et salon (75,2 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Dégagement 1 (15,9 m2)
    • Suite parentale (27,9 m2)
    • Dressing parentale (8,3 m2)
    • Salle de bain complète (15,0 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Dégagement 2 (4,1 m2)
    • Chambre parentale (10,0 m2)
    • Salle d'eau parentale (4,1 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Garage (30,7 m2)
    • Terrasse (34,5 m2)
    • Terrasse couverte (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

piscine et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Avant-toits et bandeaux pvc
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Grande et lumineuse pièces à vivre
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/05/2022

Bien proposé par Maxime poisson , agent commercial (RSAC 884587973)

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