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maison à vendre 4 pièces - 82,50 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2922

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.5 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ Maison de pays, 2 chambres, garage, terrain 460m², proche port de Larros ]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à proximité immédiate des commerces, gare de Gujan, écoles et de la mairie de Gujan-Mestras, cette magnifique maison de pays construite en 1955 de 94m².
Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée exposé OUEST, une cuisine indépendante et cellier attenant. La partie nuit comprend deux belles chambres de 15m², une salle d'eau et WC indépendant.
Vous profiterez d'un agréable terrain de 460m² pouvant être piscinable avec un garage de 24m² indépendant.
Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison (possibilité d'agrandissement) avec un accès aux commerces (boulangerie, superette, bar-tabac, pharmacie...) à 300m, port de Larros et ses cabanes de dégustations à 400m, établissement scolaire et cabinet médical à 400m.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 118,6 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi lisse
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Chauffage gaz
  • Garage
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29564kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592,0 € et 2154,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

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