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maison à vendre 5 pièces - 130,39 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2803

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.39 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Maison de pays + dépendance, terrain 796m², port de Larros]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente cette maison de pays d'environ 96m² habitables + une dépendance de 34m² édifiées sur un magnifique terrain sans vis-à-vis de 796m² à deux pas du port de Larros et de la gare de Gujan-Mestras.
Elle se compose d'une belle entrée, un séjour de 27m² exposé plein Sud, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres de 14m², salle d'eau et WC.
Vous profiterez d'une dépendance à rénover comprenant une pièce de vie, une chambre et un bureau, salle d'eau, WC, un espace atelier et une cave. Beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principal comme secondaire et/ou location Air BnB. Accès immédiat à la gare de Gujan-Mestras, Port de Larros et commerces ( poissonnerie, boulangerie, tabac, mairie, banques..)
Les +: chaudière 2020, double vitrage PVC...
Vous souhaitez visiter cette maison à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Surface terrain : 796 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Degagement (13,4 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dependance (34,2 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Atelier (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Dépendance
  • Sans vis à vis
  • Puits foré
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
255
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641,0 € et 2221,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime poisson , agent commercial (RSAC 884587973)

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