appartement à vendre 4 pièces - 90,10 m2 PARIS - 75005
Ref : 11249
1 500 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 1457000€
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Description
Jardin du Luxembourg - Sectorisation Collège Lavoisier.
Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, seul à son étage, très bel appartement traversant en parfait état de 92 m².
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour salle à manger avec balcon filant exposé plein Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres exposées Est parfaitement au calme sur cour arborée ayant chacune leur salle d'eau dont l'une avec un WC, d'un espace bureau buanderie et d'un WC séparé.
Vous serez notamment séduit par les volumes, les vues dégagées, la luminosité, le parquet point de Hongrie et la rénovation de qualité de cet appartement. Une cave vient compléter ce bien.
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : Proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, proche des écoles Lavoisier et Alsacienne, Transport RER B Port Royal ou Luxembourg, Bus 38, 21, 27, 91. À visiter rapidement !
Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, seul à son étage, très bel appartement traversant en parfait état de 92 m².
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour salle à manger avec balcon filant exposé plein Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres exposées Est parfaitement au calme sur cour arborée ayant chacune leur salle d'eau dont l'une avec un WC, d'un espace bureau buanderie et d'un WC séparé.
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Vue globale
- Surface totale : 94,6 m2
- Surface habitable : 90,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour / Cuisine (38,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Bureau (5,0 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Salle d'eau avec WC (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Balcon (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 451 €
- Taxe foncière : 1188 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 5412,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg
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