CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 93,85 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2755

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.85 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 57 15 19 09]

[Maison 3 chambres, bureau, proche commerces]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à Gujan-Mestras cette jolie maison de 94m² avec 3 chambres.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée indépendante, une belle pièce de vie double exposition avec un poêle à granule, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle) une chambre, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage deux belles chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant. Un garage et bureau complètent la maison.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse le tout édifié sur un jardin de 225 m² + une place de parking.
Emplacement idéal avec une proximité direct des commerces et des commodités !
La boulangerie, la poissonnerie, la boucherie ou encore le primeur se situe à seulement 600 mètres ! Hyper U à 800 mètres !
Cette maison est soumise au statut de la copropriété avec environ 56 euros de charges mensuelles.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Garage (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à granule électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi lisse
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1258 €
  • Charges de copropriété : 683 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 683,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193,0 € et 1613,0 € pour 2022
Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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