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maison à vendre 4 pièces - 140,10 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 2731

1 155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 140.1 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ Coup de cœur, Arcachonnaise rénovée ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité, cette magnifique Villa Arcachonnaise rénovée et agrandie de 140m² habitables.
Située à quelques centaines de mètres de la gare (sans la nuisance), cette villa de 1930 à été redessinée, rénovée et agrandie par architecte.
Une fois l'entrée indépendante franchie, découvrez sur votre gauche une pièce de vie de 60m² avec cuisine (Schmidt) ouverte entièrement aménagée et équipée et une buanderie.
Le coin nuit dessert 3 chambres, dont une suite parentale ( avec dressing et une salle d'eau avec WC ), un petit bureau, une salle de bains complète (avec douche) et un WC indépendant.
L'extérieur bien aménagé et arboré de cette villa, vous propose une piscine au sel chauffée et une terrasse en bois exotique, un garage de 20m² et un car port.
Son emplacement, exceptionnel (rue calme), vous permettra de faire à pied : le marché de La Teste-de-Buch à 1,2kms, gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris) à 400 mètres, boulangerie au bout de la rue...
Le charme de l'ancien, l'authenticité alliant le confort moderne et l'emplacement font de cette villa un réel coup de cœur.
Vous souhaitez visiter cette Arcachonnaise à vendre, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (60,1 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Bureau (1,6 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Suite parentale (25,6 m2)
    • Salle de bain complète (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Garage (19,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Crépis

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 13/10/2022

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