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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2628

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE Quartier Meyran, maison de plain-pied, 4 chambres]

CENTURY 21 Duprat Donnesse, vous présente à la vente en exclusivité cette maison traditionnelle en plein cœur du quartier de Meyran.
Maison récente (2013) de 100 m² dans quartier résidentiel très calme, se compose d'une entrée sur un grand séjour exposé EST-OUEST donnant directement sur une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, d'un cellier attenant. Ce bien possède 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 588 m2, disposant d'une terrasse pour vos journées et un jardin à aménagé et paysagé selon vos gouts et vos envies
Vous profiterez des commerces (tabac, pharmacie, primeur, pizzeria...) à environ 500m, balade sur le port de Meyran avec ses cabanes de dégustations à 800m. Le quartier de La Hume avec ses commerces, sa plage et la gare est à exactement 2 kilomètres.

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09.
Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. Com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,9 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 588 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Garage (14,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Individuel électrique + clim r clime réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1343 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 17/08/2022

Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

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