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maison à vendre 6 pièces - 135,09 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2623

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.09 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Exclusivité - Ensemble immobilier - 2 maisons 80m² et 55m² - quartier Chante -Cigale - 640m² de terrain ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente sur la commune de Gujan-Mestras, dans un quartier calme, ces deux logements de 80m² et 55m² sur un terrain de 640 m² environ.

La première maison de 80m² se compose d'une entrée indépendante desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un dégagement dessert le coin nuit composé de trois belles chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième logement T2 Bis de 55m² est composé quant à lui d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une belle chambre de 13m², une grande mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un investissement locatif annuel ou bien de la location saisonnière.

Le tout édifié sur une belle parcelle arborée et piscinable d'environ 640m².
Quartier idéal proche de toutes commodités, école et collège...

Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site www.century21addi.com.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ces maisons, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32839kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

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