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maison à vendre 4 pièces - 96 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2545

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 57 15 19 09]

[Maison 2 chambres - proche de tout commerce]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité dans un quartier recherché proche de la gare et des commerces cette charmante maison en ossature bois d'une superficie totale de 122 m².

Elle est pourvue d'une entrée sur un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon de 27 m², deux chambres dont une parentale (avec cellier / salle d'eau et WC), un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC.
A l'étage les combles ont été aménagées
en chambre d'enfant (26m² au sol).

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos édifié sur 306 m² avec piscine hors sol et un bel abris en bois.

La maison se situe en troisième ligne bénéficiant d'un calme absolu.

De plus vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec la place de la Claire comprenant Boulangerie, Boucherie, Primeur, Restaurant, Pharmacie à 400 mètres à pied !
La gare à 800 mètres et le Port du Canal à 800 mètres !

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Dégagement 1 (2,4 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Degagement 2 (2,1 m2)
    • Chambre parentale (15 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Mezzanine (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1593 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA188kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/05/2018

Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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