CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 7 pièces - 181 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2345

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 181.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE, Cœur de La Hume propriété exceptionnelle, 6 chambres, piscine]
CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en EXCLUSIVITE, cette magnifique villa Arcachonnaise classée "remarquable" de 181m² habitables sur un terrain de 824m², entièrement redessinée et rénovée par un architecte et située en plein cœur du très convoité quartier de La Hume à Gujan-Mestras.
Une fois l'entrée franchie, découvrez la spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un beau séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son coin buanderie. Les nombreuses baies vitrées sur mesure offrent une vue parfaite sur l'extérieur.
Un premier dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec son parquet d'origine (salle de bain complète et WC), une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Vous accèderez à une deuxième partie nuit pouvant être indépendante (chambres d'hôtes, ado, pavillon invités...), comprenant deux chambres, une salle d'eau et WC.
L'extérieur bien aménagé de cette villa, vous propose une piscine au sel chauffée et une terrasse en bois exotique, un abri de jardin, un coin potager ainsi qu'une cave enterrée parfaite pour conserver vos meilleurs vins.
Son emplacement, exceptionnel, vous permettra de faire à pied : commerces de la Hume, gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris), restaurants, cabanes ostréicoles et plage de la Hume à 300 mètres.
Le charme de l'ancien, l'authenticité alliant le confort moderne et l'emplacement font de cette villa un réel coup de cœur.
Vous souhaitez visiter cette Arcachonnaise à vendre à La Hume, Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 211,9 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 824 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/séjour/cuisine (66 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Salle de bain complète et wc (9,6 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement 2 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • Local (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

piscine et jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatisation + cheminée poêle + clim
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • 1 chambre avec sdb au rdc
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Avant-toits et bandeaux pvc
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Grande et lumineuse pièces à vivre
  • Parking
  • Piscine
  • Pompe à chaleur piscine
  • Poêle
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse boix exotique
  • Terrain clos
  • Store banne électrique
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2500 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 25 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
153
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/03/2022

Bien proposé par Maxime poisson , agent commercial (RSAC 884587973)

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