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maison à vendre 7 pièces - 197,74 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 1451

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.74 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Magnifique villa, à Gujan-Mestras, 4 chambres, piscine]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette exceptionnelle villa de 197m² habitables sur un terrain de 1594m².
Une fois l'entrée franchie, découvrez sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70m² avec une très belle hauteur sous plafond qui sublime les volumes du séjour . La cuisine entièrement aménagée et équipée ouvre sur une salle à manger offrant une vue parfaite sur l'extérieur.
Un dégagement ou l'on retrouvera la partie nuit avec quatre grandes chambres disposant chacune de placards, un bureau ainsi que deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant.

L'extérieur bien aménagé de cette villa vous propose une piscine au sel chauffée, un WC et une douche extérieure, une terrasse, un pool house avec dépendance (une chambre, salle d'eau et WC).
Le confort moderne et les volumes provoqueront un réel coup de cœur pour cette villa.

Vous souhaitez visiter cette magnifique villa contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 244,4 m2
  • Surface habitable : 197,7 m2
  • Surface terrain : 1 594 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,8 m2)
    • Bureau (15,1 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (70,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Pool house (10,2 m2)
    • Pool house (5,8 m2)
    • Douche (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine d'été (28,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
174
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par Julien thibaud , agent commercial (RSAC 481212371)

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