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maison à vendre 6 pièces - 146,71 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3371

1 029 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.71 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Maison à rénover, Port et plage de la Hume ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette maison à rénover aux multiples potentiels dans un environnement exceptionnel à deux pas du Port et de la plage de La HUME.

Cette maison à rénover se compose : d'une cuisine indépendante, une pièce de vie, une véranda, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Attenant à la maison un garage de 23 m² avec un point d'eau.
La maison comprend un sous-sol aménagé avec son propre patio.
A l'exterieur vous profiterez d'un joli jardin arboré de 835 m².
L'emplacement est idéal, le port de la Hume est à seulement 200 mètres, la plage à 300 mètres !
Les commerces comprenant boulangerie, boucherie, poissonnerie sont à 800 mètres, la Gare à 350 mètres à pied !

La maison disposant de deux entrées, il est possible de créer une dépendance sur la partie existante afin de faire de la location saisonnière ou accueillir des membres de la famille !

Pour visiter sans tarder cette villa à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 201,8 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • véranda (14 m2)
    • Dégagement 1 (11,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Dégagement 2 (3,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (19,1 m2)
    • Mezzanine (5,5 m2)
    • Sous-sol (23,1 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Atelier (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clime réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/11/2022

Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

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