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maison à vendre 7 pièces - 181 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3116

1 460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 181.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 7 pièces - 181.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Cœur de La Hume Arcachonnaise, 6 chambres, piscine]
CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente, cette magnifique Villa Arcachonnaise de 181m² habitables. Située sur une des plus belles rue de la Hume, cette villa de 1930 à été redessinée et rénovée par architecte.
Une fois l'entrée franchie, découvrez une pièce de vie de 71m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son coin buanderie.
Le coin nuit dessert 6 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec son parquet d'origine (salle de bain complète et WC), 2 salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
L'extérieur bien aménagé de cette villa, vous propose une piscine au sel chauffée et une terrasse en bois exotique, un abri de jardin, un coin potager ainsi qu'une cave enterrée parfaite pour conserver vos meilleurs vins.
Son emplacement, exceptionnel, vous permettra de faire à pied : commerces de la Hume, gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris), restaurants, cabanes ostréicoles et plage de la Hume à 300 mètres.
Le charme de l'ancien, l'authenticité alliant le confort moderne et l'emplacement font de cette villa un réel coup de cœur.
Vous souhaitez visiter cette Arcachonnaise à vendre à La Hume, Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 211,9 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 824 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/séjour/cuisine (66 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Salle de bain complète et wc (9,6 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement 2 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • Local (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

piscine et jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatisation + cheminée poêle + clim
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • 1 chambre avec sdb au rdc
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Avant-toits et bandeaux pvc
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Grande et lumineuse pièces à vivre
  • Parking
  • Piscine
  • Pompe à chaleur piscine
  • Poêle
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse boix exotique
  • Terrain clos
  • Store banne électrique
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
153
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606,0 € et 2172,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime poisson , agent commercial (RSAC 884587973)

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