maison à vendre 6 pièces - 158,30 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 2464
390 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 158.3 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Arcachonnaise, 158m², 3 chambres, studio, proche plage et commerces, La Hume]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette maison Arcachonnaise de 1938 de 158m² au total édifiée sur 460m² située dans le quartier prisé de la Hume, proche de la plage.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une grande véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres (deux en enfilade), une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une pièce attenante aménagée en Studio de 20m² avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur, terrain de 460 m² avec une piscine, un chai et une cave.
Accès aux commerces, plage et gare de la Hume à pied en moins de 15 minutes.(Boucherie Gonzalez, primeur, SPAR, boulangerie...)
Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet.
Pour visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 180,6 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (29,0 m 2)
    • Séjour (27,4 m 2)
    • Salle à manger (24,3 m 2)
    • Cuisine (10,9 m 2)
    • Dégagement (3,8 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Salle de bains (7,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • ----------
    • Studio (15,3 m 2)
    • Salle d'eau + WC (4,8 m 2)
    • ----------
    • abri jardin chalet (13,5 m 2)
    • cave extérieur (2,8 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée electricité + gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Chauffage gaz
  • Arrosage auto
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Travaux à prévoir : volet bois+ peinture piscine
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 253
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Maxime poisson , agent commercial (RSAC 884587973)

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