maison à vendre 7 pièces - 118 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 1606
475 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 118.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Immeuble de rapport , 118 m², parking, centre-ville de Gujan-Mestras]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente un immeuble de rapport, édifié sur deux niveaux, de 118m² situé en plein cœur du centre-ville de Gujan-Mestras.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio de 19 m² comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC.

Un T2 de 38 m² composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux cours extérieures privatives.

A l'étage, un T4 de 60 m² comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC et balcon donnant sur un jardin privatif. L'ensemble est vendu libre.

Un rapport locatif de 24 000€/an est possible.

Notre service de gestion locative sera heureux de vous conseiller pour rentabiliser au mieux votre projet.

Si vous souhaitez visiter cet immeuble à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour t2 (21,8 m 2)
    • dégagement t2 (1,2 m 2)
    • Chambre t2 (10,7 m 2)
    • Salle d'eau t2 (4 m 2)
    • ----------
    • séjour + cuisine studio (15,5 m 2)
    • Salle d'eau avec WC (2,6 m 2)
    • ----------
    • Entrée étage (1,9 m 2)
    • Séjour /cuisine ouverte (21,8 m 2)
    • escalier (8 m 2)
    • Chambre 1 Étage (10,5 m 2)
    • Chambre 2 étage (10,2 m 2)
    • Chambre 3 étage (9 m 2)
    • Salle d'eau étage (5,7 m 2)
    • WC 1 étage (1,2 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte clime réversible + radiateur electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Chauffage électrique
  • Chauffage gaz
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Parking
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 195
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Maxime poisson , agent commercial (RSAC 884587973)

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